Maison à vendre en périphérie de Villeneuve-sur-Lot

Saint-Sylvestre, au bord du lot, dans un environnement bucolique, cette propriété en pierre vous séduira grâce à ses nombreux atouts. Maison principale entièrement rénovée en 2014 de plus de 200 m², 2 gîtes T3 rénovée en 2016/2017, grange aménagée …

Saint-Sylvestre, au bord du lot, dans un environnement bucolique, cette propriété en pierre vous séduira grâce à ses nombreux atouts. Maison principale entièrement rénovée en 2014 de plus de 200 m², 2 gîtes T3 rénovée en 2016/2017, grange aménagée en salle de réception ( rénovée en 2017) et chauffée de 100 m², diverses dépendances et atelier, le tout sur un terrain d'environ 3,5 ha avec piscine au sel 11/5 chauffée.

La maison principale se compose en rez de chaussée d'une grande entrée desservant de plain-pied : la cuisine aménagée, grand salon avec cheminée, 2 chambres avec chacune un placard et une salle d'eau indépendante, toilettes indépendant et buanderie.
A l'étage: une grande mezzanine avec cuisine d'appoint, et 2 grandes chambres avec salle d'eau privative ( louées en chambres d'hôtes)

La propriété se compose également de 2 gites en pierre T3 d'environ 60m² entièrement rénovés en 2016/2017, avec terrasse. Et une superbe salle de réception rénovée d'environ 100m².

Confort: maison raccordée à l'eau du puits sauf pour les éviers ou c'est l'eau de ville ,double vitrage PVC, volets roulants électriques dans maison principale, toiture maison de 2014, chauffage au sol par pompe à chaleur reversible dans la maison principale, les gites et la salle de réception, 2 assainissements pour maison et gîtes de 2016 et 2017, arrosage intégré

La propriété s'étend sur 3,5ha de prairie non clos, au bord du lot , avec piscine 11/5 au sel chauffée. Accès par escalier au bord du lot avec grand ponton et cascade.

47 140 Penne d agenais