Maison en pierre rénovée à vendre en périphérie de Villeneuve-sur-Lot

Située sur les hauteurs de Villeneuve sur lot, à 5 minutes des commodités et des écoles, sur la commune du Lédat, Ensemble immobilier en pierre avec gîte et piscine, développant une surface habitable totale de 163m² sur une parcelle arborée et…

Située sur les hauteurs de Villeneuve sur lot, à 5 minutes des commodités et des écoles, sur la commune du Lédat, Ensemble immobilier en pierre avec gîte et piscine, développant une surface habitable totale de 163m² sur une parcelle arborée et dominante de plus de 3ha.

Maison d'habitation principale de 117m², comprenant : cuisine indépendante aménagée de 20m² avec buanderie/cellier de 4m² avec accès à la terrasse couverte Ouest, donnant sur une salle à manger de 25m² avec insert, plafond "cathédrale" et accès à la terrasse sud et un salon de 23m². 2 chambres de 14m² et 18m². Salle d'eau de 9m² et Wc indépendant. Au niveau -1, cave/ chaufferie de 23m². A l'étage, grenier de stockage (partiellement aménageable)

Dépendance de 192m² comprenant :
- un Gîte aménagé de 46m² comprenant 3 pièces, une cuisine aménagée, salle d'eau et WC,
- un Auvent couvert de 66m² ,
- un Garage/atelier de 80m² sur dalle béton.

Confort : Maison en pierre, Charpente traditionnelle, isolation toiture et murs, chaudière fuel récente, cumulus électrique, double vitrage, volets bois, assainissement individuel.

Extérieur : terrain clos et arboré de 3ha, puits, chemin d'accès privé, portail électrique, 2 terrasses

47 300 Ledat