Maison traditionnelle à Vendre en périphérie de Villeneuve sur lot

A l'Est de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de construction traditionnelle offre une vue dominante et un cadre idéal pour un projet de rentabilité. Elle dispose d'une superficie habitable généreuse de 221 m², répartie sur plusieurs niveaux et de…

A l'Est de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de construction traditionnelle offre une vue dominante et un cadre idéal pour un projet de rentabilité. Elle dispose d'une superficie habitable généreuse de 221 m², répartie sur plusieurs niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, une partie de la maison est aménagée en T2 loué à 500 euros par mois CC, générant déjà un revenu stable.

La maison se compose :

Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un salon/salle à manger avec insert, une cuisine indépendante avec cheminée à foyer ouvert, ainsi que 3 grandes chambres de plus de 14 m² avec placards. La salle d'eau, spacieuse et équipée d'une grande douche à l'italienne, est accompagnée de toilettes indépendantes. A l'étage, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, ainsi que 2 chambres sous les combles (dont une sans chauffage), offrent encore davantage de potentiel.

Au rez-de-jardin, un grand garage de plus de 80 m², une buanderie, une cave et une pièce supplémentaire complètent l'ensemble. L'espace pourrait facilement être réaménagé pour augmenter le nombre de logements ou pour développer des activités telles que des chambres d'hôtes ou des gîtes.

Confort : double vitrage, chauffage central à granulés + climatisation réversible, assainissement individuel, double vitrage, volets bois.

Extérieur : 2 garages indépendants, assainissement fosse septique, un pigeonnier (volière), un terrain d'environ 6 044 m², plusieurs places de parking parfaitement adapté à une exploitation en chambres d'hôtes ou gîtes.

47 140 Penne d agenais