Ensemble immobilier en pierre avec piscine, gîte et court de tennis, Lot-et-Garonne (47)

Au coeur du Sud-Ouest, dans le Lot-et-Garonne, à environ 25 min d'Agen, 1h30 de Toulouse et 2h de Bordeaux, ensemble immobilier en pierre à proximité de Beauville, composé d'une charmante maison et d'une grange rénovée pouvant être utilisée en…

Au coeur du Sud-Ouest, dans le Lot-et-Garonne, à environ 25 min d'Agen, 1h30 de Toulouse et 2h de Bordeaux, ensemble immobilier en pierre à proximité de Beauville, composé d'une charmante maison et d'une grange rénovée pouvant être utilisée en gîte, entouré d'une piscine et d'un court de tennis.

* La maison principale est une ancienne ferme en pierre, datant des années 1840, rénovée.
Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon - séjour avec un poêle à bois, d'une buanderie, d'une salle d'eau et wc.
A l'étage, un dégagement dessert une suite parentale avec salle d'eau et wc, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
Au 2è étage, dortoir pouvant accueillir jusqu'à 6 couchages avec des rangements.
Entrée individuelle. Terrasse couverte et ouverte. Parking.
Confort : double vitrage bois, volets bois, chauffage central fuel, poêle à bois, fosse septique, VMC, isolation par les combles, détecteur de fumée, alarme.

* Le gîte, rénové en 2010, est composé d'un salon - séjour ouvert sur une cuisine équipée, de 2 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et un wc, et d'une autre salle d'eau avec un wc.
Un garage attenant d'environ 27 m² est également à disposition. Terrasse. Parking. Entrée individuelle.
Confort : double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, VMC, pompe à chaleur - Climatisation réversible, isolation par les combles et les murs, fosse septique.

* Extérieur : localisation idéale apaisante avec vue sur la vallée. Jardin arboré d'environ 8 000 m² avec 2 entrées individuelles, des arbres fruitiers, des oliviers, un court de tennis, une piscine chauffée au sel 12m x 6m avec plages et douche solaire, orientée Sud, terrasse couverte et ouverte.

47 470 Engayrac