Maison en pierre rénovée à vendre en périphérie de Villeneuve-sur-Lot

Lot et Garonne, A 25 min à l'est de Villeneuve sur lot, dans un bel environnement calme avec vue dégagée, cette propriété en pierre avec beaucoup de charme a été entièrement rénovée il y a 18 ans, elle compose de 2 belles maisons en pierre de 300…

Lot et Garonne, A 25 min à l'est de Villeneuve sur lot, dans un bel environnement calme avec vue dégagée, cette propriété en pierre avec beaucoup de charme a été entièrement rénovée il y a 18 ans, elle compose de 2 belles maisons en pierre de 300 et 200 m² avec 2 piscines, sans vis à vis.
Le tout sur un terrain d'environ 5000m² non clos ( possibilité d'avoir jusqu'à 10ha ).

La propriété se compose d'une grande grange en pierre divisée en 2 logements totalement indépendants, sans vis à vis, avec chacune une piscine privative.
La première se compose, au rez de chaussée, d'une immense pièce de vie avec cheminée, de plus de 118 m² avec une très belle hauteur sous plafond, charpente apparente, 3 chambres, salle de bains complète, dressing, toilettes indépendants + lave-mains et buanderie/ local piscine.
La superbe pièce de vie avec cuisine aménagée donne sur une grande terrasse couverte de presque 50m² et vue sur la piscine.
A l'étage, grande mezzanine de plus de 41m² , 2 grande chambres de 24 et 33 m² , toilettes indépendants et salle de bains.

La deuxième maison, plus atypique dans sa composition a son accès également privatif, elle se compose en rez de chaussée: cuisine aménagée et salle à manger d'environ 34m² ,
salon d'environ 37m² ( quelques marches en dessous de la cuisine), un demi niveau au dessus , 2 chambres, salle de bains complète , toilettes avec lave mains et grande buanderie.
A l'autre demi niveau, nous avons 2 chambres de plus de 13,5m², salle de bains et toilettes, puis au 3ème niveaux, un salon d'environ 18m² et une chambre de 17,50m².
A l'extérieur de la maison, sur le côté de la piscine une dépendance en pierre d'environ 24m² fait office de pool house + salle de sport avec salle d'eau et toilettes .

Confort: rénovation totale en 2006, double vitrage ,chauffage au sol avec chaudière gaz (citerne) en rez de chaussée et chauffage électrique aux étages, les piscines sont chauffées ( 12/6 au chlore), puits, et assainissement individuel.

Terrain non clos d'environ 5000m², mais modulable avec la possibilité d'acquérir plus de 10ha supplémentaires autour de la propriété, carport pour voitures.




Marie Cianfarani (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

47 370 Saint georges